神奈川県横浜市で給水配管の補修を行いました

2019/06/29 ブログ

神奈川県横浜市で、給水配管の補修を行いました。

 

横浜市港南区の戸建て住宅で、鉄の給水管から水漏れがありました。

 

【1985年前後の住宅の注意点】

 

【配管の全引き直しお見積り項目】

 

【給水配管の全経路の引き直しの作業とは】

 

豆知識「ピンホール」ってなに? 水鉄管

 

豆知識「耐衝撃性塩ビ管HIVP」ってなに?

 

豆知識「架橋ポリ」ってなに?

 

●神奈川水道(水道局指定工事店)~弊社について~

【1985年前後の住宅の注意点】

 

昔の給水配管は鉄管が多いです。鉄管は経年劣化で錆びるので、年数が経つと劣化して穴が開いて漏水します。その事を”ピンホール”と言います。

 

鉄管の配管の場合、1か所錆によるピンホールが見つかった場合、全体の配管にも同様の現象が起きていると考えられます。

 

よって、部分補修の場合は、一部を直しても又すぐに他の箇所から水漏れする旨をお客様にお伝えしています。

 

ご予算によって、現段階では全体を引き直すのは難しい場合もあります。

 

近い将来やってくる全体的な配管の引き直しのため、次回同様の水漏れがあった場合に備えて頂くためです。

【配管の全引き直しお見積り項目】

 

 

・水道メーターから住宅までの埋設配管工事

 

 

 水道メーターから配管を引き直す場合、既存で引いている配管はそのまま(埋め殺す)で新規の配管するか、既存配管を撤去して新規の配管をことも出来ます。

 

 この場合、既存配管を撤去した方が見積もりは高くなります。 

 

 

・給水、給湯を使用している場所の外壁の穴開け工事

 

 給湯配管は、基本的に給湯器に結びなおせば、そこからの配管はすでに繋がっているので完了です。

 

 しかし、給水配管はトイレや洗面所など、水を使用している場所全てに、新規の配管を引かなければなりません。

 

 また、新築の場合、壁の中を通して配管される給水配管ですが、引き直しの場合、ほとんどが外壁沿いに配管する”露出配管”となります。

 

 

・既存の水栓の配管の切り換え工事

 

 既存の配管とつなげてある水栓(蛇口)の配管を。新規の物と取り替えます。これを切り換え工事と呼んでいます。

 

 給湯は切り換え工事の対象外となりますが、給湯配管がされている水栓金具は、給水配管も配管されている事が殆どなので、ほぼすべての水栓金具への工事が見込まれます。

 

 現在、給水・給湯とも塩ビ管を使用して配管しています。従来使用していた鉄管よりも、熱に強い・耐久性があるなどの利点があるためです。

 

 ※その他、架橋ポリという材料もあります。

【給水配管の全経路の引き直しの作業とは】

 

 

・水道メーターから各蛇口へ

 

 

全体的に錆びている場合は補修では無く、水道メーターから蛇口までの配管を、全て引き直します。

 

弊社では給水配管の場合は耐衝撃性硬質塩ビ管(HIVP)や架橋ポリエチレン管で補修しますので(金属でないため)経年劣化で錆びることがありません。

 

水道メーターにメーターソケットを接続し、そこからHIVPで各蛇口へ向けて引き直します。地面は極力掘って、土の中に配管を埋めます。

 

住宅の外壁に各蛇口の配管を通すため、足を付けます。

 

各部屋の、蛇口のある箇所の壁にホルソーで穴をあけます。そこから最短で水道メーターまで給水配管を繋げます。

・配管が終わったら、保温材をかぶせます

 

 

壁に配管を這わす場合は配管の上に保温材を被せ、キャンパステープを巻きます。日光で劣化して割れてしまう恐れがあるためです。

 

配管は樹脂バンドにビスを打って壁に固定します。

 

塩ビ配管を糊で繋げた後、継ぎ手の部分の接着を乾かすため、ある程度時間をおいてから通水します。

通水後、水圧を掛けても給水配管から水漏れが無ければ完了です。

豆知識「ピンホール」ってなに? 水鉄管

 

鉄管は、継ぎ手の部分が加工され、ねじ山が作られているため薄くなっています。錆止めを塗って仕上げてはいますが、劣化は他の部分より早く起きます。

 

経年劣化により継ぎ手の部分などから錆びてきます。その鉄管内の腐食(錆)が原因で鉄管の肉厚が薄くなり、水圧により穴が開く場合もあります。

 

その穴の事を「ピンホール」と言います。

 

給湯配管の銅管にも同じようにピンホールができる場合があります。

豆知識「耐衝撃性塩ビ管HIVP」ってなに?

 

正式名称「耐衝撃性硬質ポリ塩化ビニル管」と呼ばれます。

 

その名の通り、耐衝撃性に優れた水道用給水管で、外気温が低い時に割れやすい、VP管の性質を改善しています。

 

よって、冬期など寒い時期での不測の衝撃(地震など)による管の破損を、最小限に抑える効果が期待できます。(ベストパーツより引用)


色は黒です。

豆知識「架橋ポリ」ってなに?

 

正式名称「架橋ポリエチレン管」といい、ポリエチレンの弱点を克服させた化学反応により熱にも強くなったというパイプです。

 

現在のマンションなどの屋内の配水管の主流となっています。保温材がもともと付いていて、その色でお湯か水かを識別しやすく、柔軟性もあるので、ちょっと固いホースのようなイメージで、急な角度には継ぎ手を使いますが、継ぎ手を使わずにカーブさせたりできます。

 

 

豆知識【図で見る水回りの基礎構造】ってなに?

 

一般的に「蛇口」や「水道」と呼ばれているものは、正式には水栓(水栓金具)といいます。水栓金具には単水栓と混合栓があり、それぞれに取付けの位置から「壁付けタイプ」と「台付けタイプ」に分類されます。

 

・壁付けタイプと台付けタイプの違い

 

水栓金具や部品には規格があり、『呼び』という配管用パイプの内径を基準に呼称されています。家庭用のほとんどが『呼び13』というサイズです。

 

 

・単水栓の構造

 

コマのパッキンが劣化すると、パイプの先からや、ハンドルの締めすぎによる弁座部分の損傷で水漏れの原因にもなります。また、水漏れの箇所により、パッキンの種類は異なります。 

 

本体の中は2つの部屋からできていて、その間に穴(弁座)があります。ハンドルを締めている時は、コマのパッキンが弁座に押しつけられている状態で穴をふさいでいます。反対に、ハンドルをゆるめるとスピンドルが上がり、コマが水圧によって押し上げられその隙間から水が出るというしくみになっています。ツーバルブ(ハンドル)の混合栓も基本的にほぼ同じ構造です。

 

 

・単水栓の種類

水栓には場所や用途、形状や機能によって、さまざまな種類があります。(引用:カク鯛
 

豆知識「保温材とキャンバステープ」ってなに?

 

・保温材とは、屋外に給水管を配管する場合、凍結や直射日光による配管の劣化などを防ぐ為に施される、被覆です。

電化製品を買うと衝撃を防ぐ為に周りに置かれていたり、巻かれていたり、包まれていたりする発泡スチロールに似た素材で出来ています。

 

・キャンバステープとは、保温材に巻く、包帯のような形をしているテープ(粘着性はある・なしがある)です。

キャンバステープを巻くことで、保温材の劣化を遅らせることも出来ますし、化粧を施すことにもなるので、見た目が良くなります。

 

最近は、「ワンタッチ・ポリエチレンフォーム」という保温材とキャンバステープが一体となっているような、その名の通り”ワンタッチ”で被覆が出来る素材も出来ていますが、曲がりなど細かい部分には向いていないので、TPOで使い分けています。

 

 

豆知識「保温材へのキャンバステープの巻き方」って?

 

保温材は、基本的に「発泡ポリエチレン(発泡スチロールと似ている)」で出来ている、パイプのサイズに合った丸い筒状のものを使用しています。

 

まず、保温材を屋外配管(継ぎ手を含む)に巻き、そこへ、テーピングテープのような形に巻いてあるキャンバステープを巻きます。

 

巻き方は、半分ずつ重ねるように、斜めにグルグルと巻くだけです。

 

継ぎ手の部分は、保温材が出ないように気を付けて、念入りに巻きます。

 

気を付けたいのが、上から水が流れてきた時、継ぎ目から水が入らないように、下から上へ巻くことと、継ぎ手などの細かい部分は、下部から上部へ重ねていくことです。

 

キャンバステープについてはコチラもご参考に。「ベストなパーツHP」 

止水栓について

水道管の途中に設置されており、中の水の流れを停止や制御するための器具を止水栓と呼びます。

基本的にはトイレや洗面台と管の接続箇所に設置されていることが多く、マイナスドライバーなどで閉めたり緩めたりすることで水の流れを調整できます。

蛇口が壊れるなど何かしらのトラブルになった際は、こういった止水栓で水を止めることが多いですね。

止水栓で水の勢いを調整可能

蛇口を捻ったりすると出てくる水ですが、この水の勢いを止水栓で調整することができます。

一度水を出してみて勢いが弱いなと感じたら止水栓を緩めれば勢いが強くなりますし、逆に閉めれば勢いが弱くなります。

洗面所の蛇口などになると、ひねって水を出すハンドルの下辺りなんかに止水栓が設置されていたりします。

止水栓と元栓は異なるもの

止水栓はキッチンや洗面所など水栓金具の近くに設置されていることが多く、繋がっている管の水の流れだけを止めたり調整することができます。

これに対して閉めてしまうと家全体の水が止まってしまうなど、自宅全体の水の流れを制御できるのが元栓です。

水の調整だけなら止水栓で構いませんが、水漏れなど何かしらのトラブルが発生した場合は元栓も閉めておく必要があります。

止水栓が回らなくなる原因

要所で設置されている止水栓ですが回らなくなることがあり、その原因としては以下のものがあります。

  • 回転方向が違う
  • 錆びによる固着
  • ネジ頭の潰れ

止水栓を回転させる方向が違っていたり、錆による固着やネジ頭の潰れといったものがあります。

ここからは、上記の止水栓が回らなくなる原因に関して、詳しい内容をご説明していきます。

回転方向が違う

取り付けられた止水栓によっては、他の箇所とは違う角度・方向に取り付けられてしまっている可能性もあります。

回す方向が違うため止水栓が回らなくなっており、気が付かずにより力を加えてしまう可能性があります。

そうすると止水栓が破損する原因になるので、一度回してみて回らない場合は方向が違っていないかなど確認してみたほうが良いです。

錆びによる固着

止水栓を長い間使っていなかった場合、止水栓に錆などが溜まってしまっている可能性があります。

この溜まった錆などは固着してしまうため、それが原因で止水栓が回らなくなってしまいます。

長期なん使用していなかった止水栓の場合は、錆やアカによる固着を疑ったほうがいいですね。

ネジ頭の潰れ

タイプによってはマイナスドライバーを使って調整できる止水栓がなどがあります。

ちゃんとサイズの合ったマイナスドライバーなどで調整していればよいですが、サイズが違っていたり無理やりネジを回したりするとネジ頭が潰れる可能性があります。

ネジ頭が潰れているのに更に力任せに回すと余計に悪化するため、ネジ頭が大丈夫かどうかなど確認を一度行いましょう。

止水栓を無理やり回すのは危険

なかなか回ってくれない止水栓を強引に回そうとすると、止水栓が壊れるどころか給水管が破損する可能性まであります。

水を止める必要があるけどどうしても止水栓が回ってくれない場合、元栓を閉めるのが良いです。

ただし、家中の水が出なくなるので一緒に暮らしている人などがいる場合は水を使用していないかなど確認してから閉めましょう。

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