【賃貸トラブル】給水管の止水作業を行いました（神奈川県横須賀市）
神奈川県横須賀市で、給水管の止水作業を行いました。
引っ越ししてきたばかりのお客様で、水道メーターを開けてみたところ、配管から水が勢いよく吹き出たそうです。
【現場を確認する】
【水栓ソケットの止水作業】
【水栓ソケットを外す】
豆知識「賃貸物件はまず大家さんへ報告」ってどう云うこと？
【迅速に作業するためにしている事】
豆知識「しばらく使っていなかった蛇口」はどうする？
●神奈川水道（水道局指定工事店）～弊社について～
【現場を確認する】
そこで、現場を確認したところ、給水管の水栓ソケットが壁にそのまま付いていました。
前の住人が蛇口を外した時に止水せずに退去したと思われます。（大家さんがチェックしてくれるものですが…）
【水栓ソケットの止水作業】
水栓ソケットはメスネジなので、オスネジの短ニップルにキャップナット（フタをする）をはめて、水栓ソケットにねじ込もうとしましたが、錆びていてネジ山に入りません。
錆び除去剤を塗ってもダメでした。
よって、水栓ソケットを取り外すことを決めました。
【水栓ソケットを外す】
水栓ソケットに付いている、鉄の給水管が見える所まで壁を剥がして、給水管とソケットの接合部をバーナーで加熱して、パイプレンチで水栓ソケットを回して取りました。
給水管はオスネジになっているのでキャップナットをそのまま付けることができます。
ちなみに、鉄管のネジが硬くなって工具で回らない時は、バーナーで加熱してあげれば、取れ易くなります。
最後に、水道メーターを開けて水漏れが無いことを確認して完了です。
鉄管に限らず、銅管、塩ビ管などの止水作業も承ります。
見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
豆知識「賃貸物件はまず大家さんへ報告」ってどう云うこと？
賃貸でアパートや家を借りている場合、何かが故障したら”誰の負担で”修理の工事をするのか、場所によって異なります。
また、店舗を借りて、これから営業を始められる方も、現在営業なさっている方もいらっしゃると思いますが、一つ、知っているようで知らない事があります。
それは、賃貸物件内のどこが壊れたら「大家さん持ちで直す」か
どこが壊れたら「借りている側が自前で直す」か、です。
それを知るには、まず最初に契約書に目を通すのは、もちろんの事として、「壊れた（故障した）らまず、大家さんに報告する」事が大事になってきます。
賃貸契約が不動産屋を通してなら不動産屋へ、大家さんとの直接契約なら大家さんへ連絡しましょう。
備品が故障した場合、経年劣化による故障であれば費用は負担してもらえることが多いです。
ただし、自分の不注意などで意図的に壊した場合などは、借りている人が費用を負担することになります。
壊れてしまったら、すぐに直したい気持ちになりますが、修理業者に連絡するより前に、必ず大家さんに連絡してください。
大家さんの紹介の業者さんにしか修理をさせてもらえない場合があったり、逆に、大家さんを通せば、借主側が支払いをしなくていい場合があります。
なので、「故障があったらまず大家さんへ連絡」して下さい。
【迅速に作業するためにしている事】
※最初にご連絡を頂いた時に、水漏れの原因を複数想定しておき、必要となる部品を前もって作業車に積んでおきます。
なるべく1度の訪問で直せた方が、お客様にも喜んで頂けるとともに、作業員自身の労力を最小限に抑える事にもつながるのです。
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豆知識「思わぬトラブルを避けるために」
皆さん、お問い合わせの時からたぶん、不安と焦りがあって困ってご連絡下さっているので、精一杯迅速に対応させて頂こうと、努力しています。
しかし、いざ現場に行ってみると、その場ですぐ対応できないような部品を使っている配管だったり、お話を聞いていた様子とだいぶ違って、大きな工事になりそうだったりと、その日中に・数時間で対応できない事も多々あります。
ご予算もある中で、想定外の金額を提示してしまったようで、困った顔をしながらお支払いして下さった方もいらっしゃいました。
水回りの工事は、予想外のことが多々あります。お電話で「だいたいどれくらい（の金額）掛かりますか？」と聞かれますが、正直ハッキリとはお答えできないのが実情なのです。
しかし、工事前でしたら”お見積もりは無料”ですので、他社と見積もりを比較してからの工事依頼で構いません。
お急ぎでない場合は、そちらもご検討ください。
豆知識「しばらく使っていなかった蛇口」はどうする？
蛇口をひねって水を出してみると、赤錆が出て、水が赤く濁っている事があります。赤さびです。
赤錆が出るということは給水配管は鉄管です。給水配管内の鉄が錆びて、水が流れたことで錆が剥がれて流れ出てきたのです。
蛇口を取外した状態で、配管から水を出すと、錆びが結構出てきますので、しばらく出したあとに、新しい蛇口を取り付ける方がいいでしょう。
既存の蛇口も、入居後すぐですと、しばらく蛇口を使っていなかった場合も想定して、蛇口を開けたまましばらく水を出して、溜まっていた錆を取り除いた方が良いですね。
蛇口にゴミとりキャップが付いている場合、外して錆が溜まっていたら掃除しましょう。
豆知識【水栓金具の分類・種類】ってなに？
一般的に「蛇口」や｢水道｣と呼ばれているものは、正式には水栓（水栓金具）といいます。水栓金具には単水栓と混合栓があり、それぞれに取付けの位置から「壁付けタイプ」と｢台付けタイプ｣に分類されます。
・壁付けタイプと台付けタイプの違い
蛇口・水栓の取り付け方法は大きく「壁付」と「台付」に分けられます。 それぞれ名前の通り「壁」に直接設置するか、カウンターキッチンなどのように「台」に設置するかというタイプの違いです。
・1ホールと2ホールの違い
台付タイプの取付方法も、水とお湯の出てくる場所が1つか2つかによって水栓金具も変わります。1つの穴から水・湯の両方の配管がなされている場合には「台付1ホールシングルレバー水栓」を取付けます。
一方、水と湯が別々の穴から配管されている場合は「台付2ホールシングルレバー水栓」を取付けます。
また、この方法は、浴室以外の混合水栓の場合に使用される方法で、壁付の場合は水と湯は、別の壁穴から配管されることになります。
・浴室の水栓金具と他の違い
浴室の水栓金具は、特別広く水栓金具が2カ所取付けてある場合を除いて1カ所に集約されています。特長は、シャワーホースが一体となっている点です。そのため、カラン（蛇口）とシャワーとのどちらかから吐水するかを、切替えるレバーが付いています。
水栓金具と種類としては、2ハンドル混合水栓・サーモスタット混合栓などがあり、給湯器で温度調節できる場合もあります。
・単水栓の構造
単水栓は水もしくはお湯しか出ません。
水栓金具本体の中は2つの部屋からできていて、その間に穴（弁座）があります。ハンドルを締めている時は、コマのパッキンが弁座に押しつけられている状態で穴をふさいでいます。
反対に、ハンドルをゆるめるとスピンドルが上がり、コマが水圧によって押し上げられその隙間から水が出るというしくみになっています。
（引用：カク鯛）
●神奈川水道（水道局指定工事店）～弊社について～
【弊社作業内容】
一戸建て・マンション・店舗においてキッチン（台所、厨房）、トイレ、浴室、洗面所、洗濯等の水道トラブルを熟練のスタッフが丁寧に修理しますので安心してお任せください。
配管の水漏れを修理をしたい、配管の引き直しをしたい、下水つまりの解消、下水管を修理したい等のご要望も、高い技術で信頼と実績がございます。
【その他の作業】
階下漏水や屋外の水栓柱・散水栓の水漏れ（土、コンクリート）、蛇口の修理・交換、トイレの修理・交換、洗面化粧台交換、製氷機の設置等にもスピーディーに対応します。
【お見積り】
ご相談・お見積りは無料で、お気軽にご相談下さい。
出来るだけご希望金額に沿えるように致します。
【営業時間】
年中無休で9～23時まで営業しておりますので、電話またはお問い合わせメールより、お気軽にご連絡ください。（場合によっては夜間対応も実施します）
現場をみて無料でお見積り致します。予定が空いていれば即日対応致します。
【資格】
給水装置工事主任技術者の資格を有しています。
水道局指定工事店です。
◆県営水道指定給水装置工事事業者(茅ヶ崎市)認定番号3021
・対応地域
神奈川県全域を対応致します。
【政令都市】横浜市、川崎市、相模原市
【横須賀三浦地域】横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町
【県央地域】厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村
【湘南地域】平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町
【県西地域】小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町
日程の都合がつけば、静岡県東部や東京都内も対応しますのでお気軽にお問合せ下さい。
現場を見て最適な方法をご提案いたします。
水道トラブルでお困りの際は神奈川水道へお問合せ下さい。
