座間市で飲食店の水栓に繋がっている給水管の水漏れを修理しました
座間市で飲食店の水栓に繋がっている給水管の水漏れを修理しました。
座間市の店舗で厨房のシンクの水栓に繋がってる給水管(フレキ管）から水漏れが有りましたので対応致しました。
給水管は何種類かありますが、今回はフレキ管のフレキナット付近からの水漏れでした。
【フレキ管の交換】
【水漏れ確認】
【給水管の他の種類】
【フレキ管の種類】
【水栓金具の種類】 豆知識「カートリッジ」ってなに？
豆知識「キッチンの排水栓」ってなに？
豆知識「排水栓の漏れの原因」ってなに？
豆知識「グリストラップ」ってなに？
豆知識「賃貸物件はまず大家さんへ報告」ってどう云うこと？
●神奈川水道（水道局指定工事店）～弊社について～
【フレキ管の交換】
フレキナットのパッキンが経年劣化で溶けて水漏れしていましたので、パッキンを交換しました。
また、フレキ管自体も経年劣化していたので交換しました。
フレキ管とは、自分の手で曲げられる管で長さを調整して作ることが出来ます。
フレキ管の束10mを車に積んでいて、任意の長さでフレキカッターを用いて切断します。
そして、フレキナットを管の両側に取り付ける為に、ツバ出し機とハンマーを用いて、ツバを作ってフレキナットを固定します。
取り付けるフレキ管が出来れば、取り付ける位置へ持って行って接続するだけです。
注意点としては、パッキンを真っすぐ入れることです。
パッキンが噛んだりすると隙間が出来て水漏れが起きてしまいます。
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【水漏れ確認】
フレキ管を接続したら、バルブを開けて通水します。
通水後に水漏れが無ければOKで作業は完了となります。
【給水管の他の種類】
給水管はフレキ管の他に鉄管や銅管、塩ビ管、架橋ポリ管などがあります。
鉄管を交換する場合はネジ接続なので、ネジで外せる状態であればいいですが、固着していたらバーナーで炙ってからパイプレンチで回したり、直管部で切断したりする必要が有る場合があります。
銅管を交換する場合は管を銅管カッターで切断し、ワンタッチソケットで繋ぐか溶接する必要が有ります。
塩ビ管や架橋ポリ管の交換は塩ビカッターで切断し、ソケットを取り付けます。
それぞれの管種によって既存管の取外し方、新管の取付け方に違いがありますので、現場を見て対応方法をご提案致します。
【フレキ管の種類】
巻フレキ
実際の施工現場に合わせて最適な長さだけ使用することができますが、フレキカッターと呼ばれるフレキ管専用のカッターやツバ出し工具が必要となります。巻フレキでは1巻あたり10m程度で購入するので何度も工事を行う職人の方などが良く使用しています。
カットフレキ
カットフレキは、あらかじめ所定の長さに切られた状態で販売されています。巻フレキと異なり、フレキカッターやツバ出し工具が不要なので、購入してすぐに取り付けることができます。
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ツバ出し工具の種類
ギアレンチ式
ツバ出し工具でプレスする際にレンチを使用して締めていくタイプです。
ラチェット式
ツバ出し工具にレンチが取り付けられているタイプです。ラチェット式では順方向に回すとと締めることができますが逆方向に回すと空回りする仕組みになっているため、常に力が入りやすい位置で効率よく締めることができます。
ハンマー式
フレキ管に専用の機材を取り付け、ハンマーでたたいてプレスしていくタイプです。（弊社はこのタイプです）
電動式
フレキ管を工具に取り付け、電源を入れるだけでツバ出しをしてくれるタイプです。
※フレキのツバを作成する前にナットを入れるのを忘れないようにしましょう。せっかく作ったツバもナットとパッキンがなければ意味がありませんので…汗
【水栓金具の種類】
蛇口は単水栓(横水栓、立水栓）と混合水栓・サーモスタット式水栓があり、単水栓は水もしくはお湯しか出ません。
混合水栓は水とお湯の両方が出る蛇口で、蛇口の中にカートリッジが入っておりカートリッジで水と湯の混合量を調整しています。
単水栓が水漏れしたときは、単水栓の場合はコマパッキンを交換します。
混合水栓の場合は、カートリッジを交換します。
ただし、蛇口の根本などで水漏れしている場合は蛇口そのものの交換が必要になります。
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豆知識「カートリッジ」ってなに？
ここでいう”カートリッジ”は、浄水器などに使用されている汚れを取り除く方のカードリッジではありません。
混合水栓のお湯と水の割合を調整する役目のカートリッジです。
その前に、蛇口の構造を知っておく必要となります。
まず、スピンドルとは水道蛇口のハンドルをひねると上に上がる事で水量を調節する部品です。金属製ですが、長年使うとすり減ることで消耗します。水栓のサイズによってスピンドルの径や長さも変わってきますので交換の場合は注意が必要です。
浴室などで多いサーモスタット式やシングルレバー式の混合栓では内部にあるカートリッジでお湯と水の温度調整を行っています。
ハンドルを操作することで湯水の混合バランスが調節されて温度が決まります。2ハンドル式のようにお湯と水の蛇口の調節はしなくていいので、便利です。
これらの混合栓ではスピンドルの代わりにカートリッジの軸棒が動くことで空いた隙間から水が出る仕組みとなります。（引用：交換できるくん）
豆知識「キッチンの排水栓」ってなに？
一般家庭のキッチンのシンクの排水栓は、排水管とトラップが一体となったものです。お椀のような形状の部材を逆さまにしたような形の物が使われていることから”椀トラップ”と呼ばれ、トラップに「水封の水」といわれる排水を溜めておくことで、臭気が上がってくることを防ぐ構造となっています。
キッチンの排水口を掃除した方なら知っていると思いますが、ゴミ取りネットの下に回すと外れる、下を向いたお椀のような部品があると思います。これが、キッチンのトラップ（防臭設備）なのです。
長年の使用によってトラップの内部に汚れが溜まってしまうことは、トラップの詰まりや流れの悪さ、臭気の原因の一つです。ゴミ受けをきれいにしても、排水が改善しない場合には排水栓を交換しましょう。排水栓とシンクの接続部からの水漏れで、パッキンの摩耗による異臭の場合には、パッキンの交換で済みます。
キッチンが老朽化してくると、排水栓や排水管に不具合が生じ、水がスムーズに排出されにくくなります。排水栓や排水管の交換とともに、キッチン自体をリフォームすることを視野に入れてみましょう。
（引用：ホームプロ）
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豆知識「排水栓の漏れの原因」ってなに？
排水栓が割れていたり、シンクに留めるナットのゆるみ、挟んであるナットのパッキンの劣化や、排水ホースとの接合部のナットが緩んでいたら水漏れします。
原因をご自身で調べることも大事ですが、無理せずご相談ください。
いろいろ「これかな？これかな？」と触っていたら復旧できなくなるかもしれません。
豆知識「グリストラップ」ってなに？
グリストラップ(英語表記 : Grease Trap)は、飲食店などの業務用の厨房に設置が義務付けられている「油脂分離阻集器」のことです（建設省告示第1597号）
厨房から出る排水に含まれる油やゴミ（野菜くずや残飯など）を直接下水道に流してしまうと、自然環境への悪影響が考えられ、それを防止するために作られたのがグリス（油脂）トラップ（せき止め）です。
図の様に、グリストラップは3つの槽に分けられていることが多く、汚泥などの沈殿物、油脂などを分離する槽に分かれています。
第１槽 厨房排水に混ざっている残飯や生ごみを除きます。大きなゴミはバスケットで受け止め、細かいゴミは沈殿させ、流れ出ないようにさせています。
第２槽 水面に浮上する油脂と更に細かい汚泥を分離します。
第３槽 汚泥と油脂をある程度分離した排水を下水道などへ排水します。
油脂やゴミを取り除いた排水を下水道に流しますが、分離した後には汚泥やゴミがグリストラップ内に溜まり続けることで分離能力が低下し、さらには排水管の詰まりや悪臭・害虫（ゴキブリ、ハエ、ネズミ）発生の原因となります。
設備の能力を有効に活用する為にも、グリストラップは定期的な清掃が必要になります。
※清掃頻度の目安 グリストラップの清掃は義務です。 日頃からグリストラップを清潔に保つためには、バスケットに溜まったゴミを1日1回捨て、浮いた油脂は2〜3日に1回程度回収しておきましょう。 トラップ内部の清掃は1か月～3か月に１回が目安です。
グリストラップの清掃は、構造をしっかり理解した上で行わないと
後で様々な問題が起こる可能性もあります。（引用：アイエスジー）
豆知識「賃貸物件はまず大家さんへ報告」ってどう云うこと？
賃貸でアパートや家を借りている場合、何かが故障したら”誰の負担で”修理の工事をするのか、破損個所によって異なります。
また、店舗を借りて、これから営業を始められる方も、現在営業なさっている方もいらっしゃると思いますが、一つ、知っているようで知らない事があります。
それは、賃貸物件内のどこが壊れたら「大家さん持ちで直す」か、どこが壊れたら「借りている側が自前で直す」か、です。
それを知るには、まず最初に契約書に目を通すのは、もちろんの事として、「壊れた（故障した）らまず、大家さんに報告する」事が大事になってきます。
壊れてしまったら、すぐに直したい気持ちになりますが、修理業者に連絡するより前に、必ず大家さんに連絡してください。
大家さんの紹介の業者さんにしか修理をさせてもらえない場合があったり、逆に、大家さんを通せば、借主側が支払いをしなくていい場合があります。
なので、「故障があったらまず大家さんへ連絡」を覚えて下さい。
（参考：CHINTAI）
●神奈川水道（水道局指定工事店）～弊社について～
【弊社作業内容】
一戸建て・マンション・店舗においてキッチン（台所、厨房）、トイレ、浴室、洗面所、洗濯等の水道トラブルを熟練のスタッフが丁寧に修理しますので安心してお任せください。
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出来るだけご希望金額に沿えるように致します。
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年中無休で9～23時まで営業しておりますので、電話またはお問い合わせメールより、お気軽にご連絡ください。（場合によっては夜間対応も実施します）
現場をみて無料でお見積り致します。予定が空いていれば即日対応致します。
【資格】
給水装置工事主任技術者の資格を有しています。
水道局指定工事店です。
◆県営水道指定給水装置工事事業者(茅ヶ崎市)認定番号3021
・対応地域
神奈川県全域を対応致します。
【政令都市】横浜市、川崎市、相模原市
【横須賀三浦地域】横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町
【県央地域】厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村
【湘南地域】平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町
【県西地域】小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町
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