マンションの給湯器交換について、交換タイミングや費用・注意点などをご紹介
寒い時期になってくると稼働率が上がりやすいのが「給湯器」ですね。
冬場は、自宅やマンションでお風呂にお湯を入れるだけでなく、洗い物など何かしら水を使うことは、できればお湯にしたくて、給湯器を稼働させることが多いです。
今回は、そんなマンションの給湯器交換について交換タイミングや費用・注意点などをご紹介いたします。
マンションの給湯器交換タイミングは10年ぐらい
マンションに限らず戸建てなどどのような物件でも、給湯器の交換タイミングは10年ぐらいになります。
というのも、給湯器のメーカーが設けている保証期限は、基本7年～10年ぐらいだからです。
大体10年ぐらい経過すると、給湯器の故障が発生し、部品交換で対応しようとしても対応できないため、交換になります。
給湯器から交換のサインが出る
実際に10年ぐらい給湯器を使っていると、お湯が出なくなったり追い焚きしてくれなくなる・給湯器から異音や異臭が発生など、交換のサインが出やすいです。
交換のサインではありますが、場合によっては個人で対応できるようなものもあります。
どうにもならないようなら、管理会社に連絡し一度業者の方に点検してもらうのがおすすめです。
マンションの給湯器交換費用は14～23万程度
では気になるマンションの給湯器交換費用ですが、大体14～23万程度かかります。
10万もの振り幅があるのは、設置する給湯器のタイプによって、給湯器本体の値段が変わってくるからです。
できれば安く済ませたいと思っても、マンションによっては割高な給湯器しか設置できないというケースもあります。
交換工事の費用自体は4～5万程度
マンションの給湯器交換費用には交換工事の費用も含まれており、大体4～5万程度になります。
内容としては、給湯器本体の交換・設置にガス管や給水管の接続・試運転などがあります。
新しく設置する給湯器が、以前のものとタイプが異なると、追加工事が必要な可能性があるので、工事前に見積もりをしてもらったり、工程の確認をしておきましょう。
マンションの給湯器交換での注意点
マンションの給湯器交換での注意点としては以下のものがあがります。
- DIYで交換作業はNG
- 業者ごとの保証を確認しておく
- 業者が必要な資格を持っているか確認
- 居住者の人数で給湯器の号数を選ぼう
自身でDIYでの交換はNGですし、業者ごとの保証確認や必要な資格を持っているかの確認といったものがあります。
ここからは、上記のマンションの給湯器交換での注意点に関して、詳細な内容を記載していきます。
DIYで交換作業はNG
普段からDIYしているような人だと、「本体だけ購入して自分で交換すれば工事費が浮くのでは？」と考えることも少なくはないです。
残念ながら、給湯器交換には「必要な資格」が存在しているほど、専門性の高いものになっています。
資格も持たずに、適当なDIYで交換作業をすると、水漏れ・ガス漏れ・漏電といった事故が起こるリスクがあるので、自身での交換は止めましょう。
業者ごとの保証を確認しておく
給湯器自体にメーカーの保証期間がありますが、それとは別に業者側からも保証が実は用意されています。
故障した際に、有償か無償になるのかや保証の期間・対象範囲・条件などどういった内容なのか、確認しておいたほうが良いです。
交換後にトラブルになったりしないためにも、納得の行く保証やサポートを受けられるところを選びましょう。
業者が必要な資格を持っているか確認
給湯器の交換は専門性の高い工事なので、業者側が対応した資格を持っているかの確認も必要です。
ガス工事の資格である「簡易内管施工士」や「液化石油ガス整備士」といったものが必要ですし、電気工事の「第2種電気工事士」や水道工事の「給水装置工事主任技術者」が必要になります。
ちゃんとした資格を保有している業者を選ぶ必要がありますし、工事を担当する人が必要な資格を持っているかの確認もする必要があります。
居住者の人数で給湯器の号数を選ぼう
給湯器は能力を表す号数によって性能が違っているので、交換の際居住者の人数に対応した性能のものを選ぶ必要があります。
一人暮らしなら16号、夫婦など2人ぐらいなら20号、4人ぐらいなら24号を選ぶのが良いですね。
大体16～24号から選ぶ場合が多いですが、家族の人数が多く、使用するお湯の量が多いなら、一度メーカーに相談してみましょう。
まとめ
今回はマンションの給湯器交換について、タイミングや費用・注意点などをご紹介しました。
給湯器は10年ぐらいしかもたないので、寿命が尽きそうなサインが出た時は、交換の相談を一度行ってみてください。
「本体だけ購入して自身で交換する」といったことはせず、きちんと資格を保有している業者へ依頼するようにしましょう。思わぬ事故の原因になり得ます。
豆知識「給湯器」ってなに？
ガス給湯器には水、ガス、電気が必要
給湯器でお湯をわかすためには「水」、水をお湯にするための燃料となる「ガス」、給湯器自体を動かすための「電気」が必要です。そのため、給湯器には水道管、ガス管、電源線が接続されています。
そして、沸かしたお湯を住宅内の蛇口やお風呂に供給するために、給湯器からは給湯管や、お風呂の追い焚き管が出ています。
水からお湯になるまで
ガス給湯器は、水の通水がスイッチ代わりになっています。そのため、蛇口のお湯ハンドルをひねったり、リモコンでお風呂へのお湯はりボタン、追い焚きボタンが押されると、給湯器内部に通水が始まり、給湯器内部にある水量センサーが感知して、お湯の温めが開始されます。
給湯器内部に通水した水は、ガスを利用した熱交換器という機械でお湯に温められ、給湯管や追い焚き管を通って蛇口や浴槽に給湯されます。
水の通水がスイッチになっている給湯器ですが、機器自体は電気で動いているため、停電の際はリモコンがあってもお湯を出すことができません。
（引用：交換できるくん）
また、給湯器はガスを使っているので、水道屋に給湯器の交換は出来ません。給湯器の専門業者へご連絡ください。しかし、水漏れなどの修理は水道屋の専門分野です。お任せください。
豆知識「給湯器の追い焚き運転」ってなに？
追い焚き機能の搭載された、給湯器や風呂釜と浴槽は、２本の追い焚き配管（往き・戻り）で繋がっており、浴槽のお湯を給湯器に戻して加熱して、再び浴槽に送り出します。
この動作を繰り返すことで、浴槽のお湯を沸き上げます。
風呂釜タイプは、追い炊きボタンで「お湯を沸かし直す」だけですが、ふろ給湯器タイプであれば、設定温度を保つ為自動で沸き上げしたり、湯量が減ると自動でたし湯してくれる便利な機種もあります。
また、気になる光熱費ですが、追い焚きは水道代の節約になります。
一方、給湯の熱効率や水温・水量などを考慮した場合は、ガス代が高くなる場合もあります。
各ご家庭での使用機種や使用環境も異なってくるため、一概にどちらがお得とは言い切れませんし、給湯器メーカーであっても見解が異なっている状態です。（引用：ガス専科）
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