排水管更生工事とは？更新工事との違いやメリット・デメリットをご紹介
マンションなど人々が暮らしている建物には、基本的に水やガスが供給できるように、管が張り巡らされています。
水に関しては供給するだけでなく、使った後の水を外へ運び出すため、排水管も建物内に張り巡らして設置されています。
今回はそんな排水管を更生するための工事である「排水管更生工事」に関して、どんな工事なのかを始め、更新工事との違いやメリット・デメリット・依頼業者選びまでご紹介いたします。
排水管更生工事とは？
排水管更生工事とは、今現在使用されている排水管内をキレイに洗浄し、腐敗などを防ぐために特殊な樹脂でコーティングして更生させる工事のことです。
管は基本”鉄”で作られており、20年以上も経過すると錆や汚れで腐食が起こり、そこから水漏れや異臭が発生したりします。
そういったことが起こる前に排水管の更生工事を行い、配管の寿命そのものを延命させるわけです。
更新工事との違い
今現在使われている排水管を更生する排水管更生工事に対して、古くなった排水管を新しい配管へと取り替えるのが更新工事です。（既存の配管を使う ≒ 既存の配管は撤去する）
新品の配管を使うため、排水管更生工事よりも耐久期間が長くなるのと同時に、漏水の危険性がグッと低くなります。
その代わり排水管更生工事よりも工事規模が大きくなりますし、新しい配管を使うので、工事の規模と合わせて費用が大きくなりやすいです。
排水管更生工事のメリット
メリットとしては施工期間が短めなことや、工事費用を抑えられること、施工内容を排水管の状態・状況に合わせたものにできるといったことがあります。
また現在使われている排水管を更生するだけなので、建物自体を解体したり復旧させるといった作業がなく、騒音や振動といった近隣への影響も出ないです。
このように、配管に関するトラブルが発生しにくくなるのと同時に、大事な建物の寿命を延命させることまで可能です。
排水管更生工事のデメリット
排水管自体の劣化や腐食があまりに進んでしまっていると、排水管更生工事を施すことはできません。
工事を施工してからの耐用年数としては、10～20年程度で、年数経過後は、また排水管更生工事が必要になります。
騒音や振動といった、近隣への影響が出にくい代わりに、住民から安全性・衛生面に関する不安が出る可能性があります。
排水管更生工事を依頼する際の業者選びポイント
これから排水管更生工事を業者へと依頼する場合、以下のポイントを重視するのが良いです。
- 必要に応じた提案をしているか
- 多数の工法を行った実績があるか
- 住民への工事説明にも協力してくれるか
以前交換してからそこまで年数が経過していないのに、更新工事を提案してくるような業者もいるので、きちんと排水管の状況を見て、必要に応じた提案を行っているか、見極める必要があります。
排水管更生工事や更新工事には多数の工法が存在しているので、過去に色々な工法を行った実績があるかどうか、Webサイトなどで確認しておいたほうが良いです。
更生工事や更新工事は、専門的な知識が必要となるため、住民に説明する際には、工事のことに関する質問への返答をしてくれるなど、協力してもらえるかも、選ぶ際の重要ポイントになります。
まとめ
今回は建物内に張り巡らされた排水管の更生を行う工事「排水管更生工事」について、お教えいたしました。
排水管を交換する更新工事に対して、今現在使われている排水管を洗浄・コーティングして更生するのが排水管更生工事です。
更生工事か更新工事どちらを行うかは、今現在の排水管の状況を見てもらって、しっかりと相談して決めるのがおすすめです。
【戸建て住宅の給水配管の全引き直しお見積り項目】
・水道メーターから住宅までの埋設配管工事
水道メーターから配管を引き直す場合、既存で引いている配管はそのまま（埋め殺す）で新規の配管するか、既存配管を撤去して新規の配管を引きます。
この場合、既存配管を撤去する方が見積もりは高くなります。
・給水、給湯を使用している場所の外壁の穴開け工事
給湯配管は、基本的に給湯器に結びなおせば、そこからの配管はすでに繋がっているので完了です。
しかし、給水配管はトイレや洗面所など、水を使用している場所全てに、新規の配管を引かなければなりません。
また、新築の場合、壁の中を通して配管される給水配管ですが、引き直しの場合、ほとんどが外壁沿いに配管する”露出配管”となります。
・既存の水栓の配管の切り換え工事
既存の配管とつなげてある水栓(蛇口)の配管を、新規の物と取り替えます。これを切り換え工事と呼んでいます。
給湯は切り換え工事の対象外となりますが、給湯配管がされている水栓金具は、給水配管も配管されている事が殆どなので、ほぼすべての水栓金具への工事が見込まれます。
現在、給水・給湯とも塩ビ管を使用して配管しています。従来使用していた鉄管よりも、熱に強い・耐久性があるなどの利点があるためです。
※その他、屋内配管では、架橋ポリという材料もあります。
●神奈川水道（水道局指定工事店）～弊社について～
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